2025 둔촌 올림픽파크포레온 줍줍 무순위 청약 정리 – 조건, 일정, 꿀팁까지!

👉 서울 핵심 입지, 올림픽공원 앞 프리미엄 아파트 ‘올림픽파크포레온’의 무순위 줍줍 청약이 시작됩니다. 10억 이상의 시세차익이 예상되는, 로또라는 말이 아깝지 않은 기회라 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 청약통장이 없거나 기존 청약을 놓친 분들에게는 사실상 마지막 기회인데요. 신청 자격부터 일정, 신청 방법, 그리고 당첨 확률을 높이는 꿀팁까지
꼭 알아야 할 핵심 포인트들을 하나씩 풀어보도록 하겠습니다.

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📌 목차

• ✅ 올림픽파크 포레온 줍줍이 뭐길래?
• ✅ 누가 신청할 수 있나요?
• ✅ 전매제한 · 거주의무 · 재당첨 제한은?
• ✅ 일정은 언제인가요?
• ✅ 공급 세대 및 평형 구성
• 📈 올림픽파크포레온 시세 vs 분양가
• ✅ 전세를 활용한 레버리지 전략도 가능할까?
• ✅ 신청 방법 및 준비서류
• ✅ 당첨 확률을 높이려면?
• ✅ 마무리: 놓치면 다시 없을 기회

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✅ 올림픽파크 포레온 줍줍이 뭐길래?

‘줍줍’은 무순위 청약을 뜻하는 말로, 일반 청약 후 계약 포기나 부적격 당첨자 발생 시 나오는 잔여 세대를 다시 공급하는 방식입니다.
올림픽파크 포레온은 송파구 오금역 인근 대단지 브랜드 아파트로, 초기 분양 당시에도 높은 관심을 받았는데요. 이번 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능하고, 세대주가 아니어도 참여할 수 있어 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 주목받고 있습니다.

✅ 누가 신청할 수 있나요?

무주택자만 신청 가능하며, 서울시에 1년 이상 주민등록이 되어 있어야 합니다. 2025년 6월부터 제도가 바뀌면서 집이 한 채라도 있으면 신청 자체가 불가능하므로 유의해야 합니다.

조건	필수 여부	비고
무주택자	✅ 필수	세대 전원 무주택
서울시 거주	✅ 필수	1년 이상 주민등록
청약통장	❌ 불필요	통장 없이 신청 가능
세대주 여부	❌ 무관	세대주·세대원 모두 가능
가점제	❌ 없음	추첨제로 진행

✅ 전매제한 · 거주의무 · 재당첨 제한은?

올림픽파크 포레온 무순위 청약 당첨자는 일반 청약과 동일하게 특정 의무사항을 따라야 합니다.
청약 전 반드시 확인해야 할 대표적인 제약 조건은 아래와 같습니다.

항목	적용 여부	내용
거주의무	✅ 있음	실입주 필수, 최대 2년 거주 요건
전매제한	✅ 있음	소유권이전등기 시까지 전매 불가
재당첨 제한	✅ 있음	당첨 시 향후 10년간 재당첨 제한 적용

※ 해당 내용은 입주자 모집공고 기준이며, 개별 세대 및 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 모집공고를 꼼꼼히 확인하세요.

✅ 전세를 활용한 레버리지 전략도 가능할까?

무순위 청약 당첨 후에는 전세를 활용해 잔금을 마련하는 레버리지 전략도 일부 가능할 수 있습니다. 특히 실입주 의무만 이행한 뒤에는 전세 전환이나 전세 재계약을 통해 현금 흐름을 확보할 수 있는 구조가 만들어질 수 있습니다. 다만, 아래와 같은 전제조건이 충족되어야만 현실적으로 전세 레버리지를 활용할 수 있습니다.

조건	내용
거주의무 이행	최대 2년 실거주 후 전세 가능
전세 수요	84㎡ 기준 전세금 약 8~9억 수준
분양가 대비 갭	전세금이 잔금 수준 이상이면 가능
대출 제한	무주택자라도 LTV, DSR 적용 여부 확인 필요

즉, 전세 레버리지는 당장 적용 가능한 전략은 아니지만, 실거주 요건을 충족한 후에는 분양가 대비 전세가율이 높은 세대일수록 유리한 선택지가 될 수 있습니다.

✅ 일정은 언제인가요?

• 📌 모집공고: 7월 4일 (예정)
• 📌 신청 접수: 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
• 📌 당첨자 발표: 7월 15일(화)
• 📌 계약일: 7월 21일(월)

입주자모집공고

✅ 공급 세대 및 평형 구성

전용면적	가구 수	층수	분양가(억)	계약금	잔금	거주의무
39㎡	1가구	5층	6.98	10% (약 6,980만 원)	90% (3개월 내)	2년
59㎡	1가구	22층	10.8	10% (약 1.08억)	90% (3개월 내)	2년
84㎡	2가구	2층 / 15층	12.5 / 13.1	10% (약 1.25~1.31억)	90% (3개월 내)	2년

평형별 평면도

📈 올림픽파크포레온 시세 vs 분양가

전용면적	최근 시세	무순위 분양가	예상 차익
84㎡	22~24억	12.5~13.1억	약 9~11억
59㎡	13~14억	10.8억	약 2~3억
39㎡	-	6.98억	-

✅ 신청 방법 및 준비서류

1. 청약홈 접속 → www.applyhome.co.kr
2. 공동인증서 로그인
3. 무순위 청약 메뉴 → ‘올림픽파크 포레온’ 검색
4. 신청서 작성 → 접수 확인서 저장

※ 공동인증서 필요. 당첨 시 무주택 증빙 서류 요구될 수 있음

✅ 당첨 확률을 높이려면?

• 📌 공동인증서 유효기간 확인
• 📌 모바일보다 PC 신청 권장
• 📌 경쟁률 낮은 평형 공략
• 📌 첫날 오전에 빠르게 접수

✅ 마무리: 놓치면 다시 없을 기회

이번 올림픽파크 포레온 줍줍은 위치, 브랜드, 시세 메리트까지 모두 갖춘 마지막 기회입니다.
서울 거주 무주택자라면 반드시 도전해보세요!